El término "Nearshoring" se ha convertido en una pieza central de las estrategias de expansión de muchas industrias en Querétaro y en todo México. En este contexto, el Nearshoring se refiere a la práctica de trasladar operaciones y procesos de producción de países lejanos a ubicaciones geográficamente cercanas, y Querétaro se ha destacado como uno de los destinos más atractivos para esta estrategia. A continuación, exploraremos en profundidad el papel del Nearshoring en el crecimiento de las industrias en Querétaro.

Querétaro se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de México, lo que lo convierte en un centro de operaciones ideal para empresas que desean servir a los mercados de América del Norte. Su proximidad a los Estados Unidos y Canadá facilita el transporte y la distribución eficiente de productos.

La infraestructura logística de Querétaro ha experimentado mejoras significativas en los últimos años. El estado cuenta con modernos parques industriales, carreteras bien mantenidas y una red ferroviaria en expansión, lo que facilita el movimiento de mercancías.

Querétaro se enorgullece de contar con una mano de obra altamente capacitada en sectores clave como la manufactura, la tecnología y la ingeniería. La disponibilidad de profesionales calificados es un activo importante para las empresas que buscan mejorar su productividad y calidad.

El gobierno de Querétaro ha implementado políticas y programas que fomentan la inversión y el desarrollo industrial. Esto incluye incentivos fiscales y apoyo para la formación de personal técnico.

México en su conjunto, y Querétaro en particular, ofrecen un entorno político y económico estable que brinda confianza a los inversionistas y empresas que buscan expandirse en la región.

El Nearshoring en Querétaro a menudo resulta en una reducción significativa de los costos de producción y logística en comparación con las operaciones en países lejanos. Esto se debe a una combinación de factores, como menores costos laborales y menores gastos de transporte.

La cercanía geográfica de Querétaro a los mercados de América del Norte permite una mayor flexibilidad en la respuesta a la demanda del mercado y en la gestión de inventarios.

La proximidad a los mercados finales reduce los tiempos de entrega, lo que es esencial para satisfacer las expectativas de los clientes y competir en industrias altamente competitivas.

La reducción de la distancia de transporte disminuye la huella de carbono, lo que es beneficioso tanto desde una perspectiva ambiental como económica.

Que oportunidades conlleva el Nearshoring para Querétaro. Como es bien sabido, este estado podría convertirse en uno de los puntos de expansión del Nearshoring en México, aprovechando su ubicación y acceso a importantes vías de comunicación.

El auge del Nearshoring en México ha creado una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Querétaro. La reubicación de empresas a México tiene el potencial de mejorar la disponibilidad de crédito para el sector inmobiliario comercial. Además, el Nearshoring puede tener un profundo impacto en la industria inmobiliaria, particularmente en la comercialización de naves industriales. Con la afluencia de empresas y empleados extranjeros, habrá un aumento sustancial en la demanda de viviendas, fraccionamientos y alojamiento en Querétaro. A medida que los trabajadores desplazados y nuevos profesionales lleguen al país, buscarán lugares adecuados para residir, impulsando así la construcción de viviendas y propiedades para satisfacer esta creciente demanda. Además, el sector inmobiliario industrial se beneficiará del Nearshoring en México, específicamente en la comercialización de naves industriales.

En lo que respecta al sector inmobiliario industrial, se estima que experimentó un crecimiento de aproximadamente 3.5 millones de metros cuadrados en inventario durante 2022. Asimismo, la demanda de Nearshoring en México alcanzó casi 800 mil m2 en el primer semestre de 2023, lo que representa un incremento de más del 38% en comparación con el mismo periodo de 2022.